275: Kdy si rozhodně nebrat hypotéku?
Všichni o ní mluví, mnozí ji mají, ale hypotéka rozhodně není pro každého a v každé situaci 🏠💸 V této epizodě Hypotécastu si otevřeně řekneme, kdy je lepší dát nohu z plynu a s hypotékou ještě počkat. 💼 00:58 Nejistá nebo nestabilní finanční situace 🧾 01:52 Vysoké zadlužení a žádné finanční rezervy 👷‍♂️ 03:03 Práce ve zkušební době nebo hrozba výpovědi 💸 04:11 Nedostatek vlastních prostředků n...
13m May 27, 2025
13m
274: Patří životní pojištění k hypotéce?
Musím si k hypotéce uzavřít i rizikové pojištění? 🤔 V téhle epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jakou roli hraje rizikové životní pojištění při sjednání hypotéky, kdy ho doporučuji a pro koho má největší smysl. 00:00 Patří rizikové životní pojištění k hypotéce? 🛡️ 00:30 Musí mít každý k hypotéce rizikové pojištění? 🧠 02:37 Jak o pojištění přemýšlet a pro koho je zásadní? ⏱️ 05:21 Kdo by se ...
13m May 20, 2025
13m
273: Co čekat od kvalitního hypotečního specialisty?
Jak poznat kvalitního hypotečního specialistu? 🤝 A v čem se liší od bankéře nebo klasického finančního poradce? V této epizodě Hypotécastu si rozebereme, co všechno může dobrý specialista zajistit, vyjednat a ohlídat, a proč vám může ušetřit spoustu času, nervů i peněz. 🙏🏻 Témata: 👨‍💼 00:31 Kdo je hypoteční specialista a jak se liší od bankéře? 🧠 03:41 Jak poznat, že mluvíte s opravdovým profe...
18m May 13, 2025
18m
272: Proč je bonita dnes tak zásadní a složitá? (Q&A)
Co vlastně znamená, když banka posuzuje bonitu klienta? 🤔💰 V této Q&A epizodě Hypotécastu odpovím na nejčastější otázky kolem bonity. Proč je dnes klíčová, jak ovlivňuje schválení hypotéky a co můžete udělat pro zlepšení svých šancí? 👀 📊 00:25 Co je bonita a proč na ní hypotéky ztroskotají? 🧮  01:40 Jak je to s dostupností bydlení a hypoték? 💼 02:40 Jak si spočítat vlastní bonitu? 🏦 04:36 Co ...
18m May 06, 2025
18m
271: Současná situace na hypotečním trhu
💬Jaká je aktuální situace na hypotečním trhu v Česku? 🏡 V této epizodě Hypotécastu shrnu hlavní čísla, trendy a změny v chování klientů a podíváme se i na to, co nás čeká v příštích měsících. 📈 Současná situace na hypotečním trhu: 📊 00:44 Aktuální úrokové sazby, objemy a aktivita klientů 🏦 01:03 Jak ČNB, inflace a banky ovlivňují hypoteční sazby 💬 09:05 Jakou banku bych vám doporučil? 🤔 11:23 ...
24m Apr 29, 2025
24m
270: Jak vám může odhad nemovitosti zkomplikovat život?
Proč je odhad nemovitosti zásadní při sjednávání hypotéky? 🏡📈 V dnešní epizodě Hypotécastu si vysvětlím, jaký je rozdíl mezi kupní cenou a skutečnou hodnotou nemovitosti, jak může ovlivnit výši hypotéky a co dělat, když odhad nevyjde podle vašich představ. Odhad nemovitosti: 📊 00:57 Rozdíl mezi kupní cenou a hodnotou nemovitosti 👷🏻‍♂️ 02:23 Můj rozpočet na výstavbu domu vs odhad rozpočtu bank...
17m Apr 22, 2025
17m
269: Jak na bezpečný nákup nemovitosti?
Tentokrát vás provedu celým procesem koupě nemovitosti na hypotéku. Od prvotního plánování až po podpis smluv. Pokud plánujete pořízení vlastního bydlení, tohle je základ, který byste měli znát. 🏡💡 00:00 Proces koupě nemovitosti: 📊 01:13 Finanční situace a plánování 🏦 04:13 Výběr správné banky 🏘️ 11:07 Výběr nemovitosti a její prověření ✍️ 12:24 Rezervační smlouva 📐 15:10 Odhad nemovitosti 📁 1...
19m Apr 15, 2025
19m
268: Nekalé praktiky realitních makléřů a developerů
V této epizodě Hypotécastu se zaměříme na nekalé praktiky některých realitních makléřů, které mohou kupující zaskočit a připravit je o klid i peníze 🏠💸. Probereme konkrétní situace z praxe a poradím vám, jak se jim bránit. ⚠️ 02:02 Tlak na kupující 🤝 06:22 Nedodržování ústních dohod 🚫 07:25 Odrazování od vlastního advokáta nebo technického dozoru 🏦 10:40 Podmínka koupě nemovitosti přes jejich ...
25m Apr 08, 2025
25m
267: Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor?
Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor? 🤔 V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na specifické nástrahy a pravidla hypotéky na výstavbu rodinného domu 🏗️🏡. Tento typ financování bývá pro řadu lidí složitější než běžná koupě nemovitosti a každá chyba může stát spoustu peněz. 00:00 Financování výstavby rodinného domu 📉 01:50 Z jaké hodnoty banka počítá LTV? 🏛️ 05:29 Je potře...
16m Apr 01, 2025
16m
266: Co byste měli vědět před první hypotékou?
V této epizodě Hypotécastu se podíváme na vše, co vás čeká při první hypotéce od plánování přes výběr nemovitosti až po podpis úvěrové smlouvy. Pokud uvažujete o koupi bydlení, tenhle díl vás provede celým procesem krok za krokem. 🏡💰 📊 01:10 Jaká je moje finančními situace a jaké mám možnosti? 💰 03:13 Hospodařím dobře s penězi? 🏦 04:36 Dobrý výběr banky 👀 06:20 Jak přemýšlet nad úrokovou sazbo...
13m Mar 25, 2025
13m
265: Metodické vychytávky
Dnes se podíváme na metodické vychytávky, které vám mohou usnadnit cestu k hypotéce 🏡💰. Co všechno banky zohledňují při schvalování? Jak správně připravit žádost, aby prošla hladce? Co když můj případ je složitý? 00:00 Metodické vychytávky: 👀 01:12 Složitá akceptace příjmu u podnikatelů 🪢 08:20 Hypotéka pro lidi kteří nemají společnou vazbu ⬆️ 09:45 Akceptace navýšeného příjmu ze zaměstnání 🏘️...
22m Mar 18, 2025
22m
264: David Eim - Nedostupnost bydlení v ČR
A zase ten David Eim! 😄 Tentokrát jsme se v Hypotécastu podívali na nedostupnost bydlení v ČR 🏡💸. Proč je tak těžké pořídit si vlastní nemovitost? Jaké faktory situaci ovlivňují a je šance na zlepšení? 00:00 Nedostupnost bydlení v ČR 📊 00:39 Co stojí za rostoucími náklady na hypotéku? 💰 01:04 Ceny nemovitostí letí nahoru 🏦 13:22 FOMO 🔮 15:40 Co se může stát v příštích letech? Děkuji, že mě po...
19m Mar 11, 2025
19m
263: David Eim - Úrokové sazby
V této epizodě Hypotécastu jsem si pozval Davida Eima, se kterým jsme se podívali na vývoj úrokových sazeb 💰 v roce 2025. Probereme, co může ovlivnit jejich pohyb, jaké jsou predikce a na co by se měli žadatelé o hypotéku připravit. 00:00 Úrokové sazby v roce 2025 00:46 🏡 ČNB změnila repo sazbu co to znamená? 03:11 📊 Jak se tvoří úroková sazba? 08:50 📈 Jak se budou úrokové sazby vyvíjet? 14:04...
26m Mar 04, 2025
26m
262: Aktuality z realitního trhu
Podíváme se na aktuální stav realitního trhu 🏡📊, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí 💰 a co můžeme očekávat v roce 2025. Zaměříme se i na to, zda je teď správný čas na koupi nebo vyjednávání o ceně. 00:00 Aktuality z realitního trhu 🏡 01:18 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 📊 07:14 Co ovlivňuje ceny nemovitostí? 💸 16:09 Vliv úrokových sazeb na realitní trh 🔮 17:01 Jaký je výhled ...
19m Feb 25, 2025
19m
261: FAQ: Je dobrý nápad vzít si hypotéku?
V této epizodě Hypotécastu se podíváme na klíčové otázky, které by si měl položit každý, kdo uvažuje o hypotéce 🏠💰. Probereme, kolik peněz mít našetřeno 💳, jaké jsou skryté náklady 💸 a zda je lepší řešit hypotéku hned, nebo počkat ⏳. 00:00 Je dobrý nápad vzít si hypotéku? 💰 00:30 Kolik bych měl mít našetřeno a kolik si mohu půjčit? 📊 02:25 Jak velkou část příjmu dát na splátky? 🔑 07:33 Fixace,...
22m Feb 18, 2025
22m
260: 3 zásadní tipy pro získání hypotéky
V této epizodě Hypotécastu se podíváme na tři klíčové faktory, které vám pomohou získat výhodnou hypotéku. Ať už jste klient nebo finanční poradce, tyto tipy vám pomohou lépe se v celém procesu zorientovat. 00:00 3️⃣ zásadní tipy pro získání hypotéky 📑 01:07 Mějte finanční plán 🤝 05:33 Vyberte si správného hypotečního poradce 🏦 16:25 Správný výběr banky Pokud máte dotazy, klidně mi napište do...
18m Feb 11, 2025
18m
259: Realitní trh začátkem roku 2025
Podíváme se na aktuální stav realitního trhu 🏡, jaké faktory ovlivňují ceny nemovitostí 📊 a co můžeme očekávat v roce 2025. Probereme také vyjednávání o ceně a zda je teď správný čas na koupi. Realitní trh začátkem roku 2025 🏡 00:35 Jaká je aktuální situace na realitním trhu? 📊 04:16  Vliv úrokových sazeb na realitní trh 💰 07:07 Co ovlivňuje ceny nemovitostí a jak se vyvíjejí? 🔮 11:32 Výhled n...
14m Feb 04, 2025
14m
258: Hypotéka teď hned aneb “není na co čekat”!
Tentokrát se zaměříme na aktuální situaci na hypotečním trhu 📊 a zodpovíme otázku, zda je lepší pořídit si hypotéku hned 🏠, nebo čekat na nižší sazby 💸. Podíváme se na reálné výpočty, rizika čekání ⚠️ a výhody, které vám může přinést rozhodnutí neotálet. 📈 00:53 Aktuální situace na hypotečním trhu 💡 04:14 Výhody pořízení hypotéky nyní 💳 06:17 Reálné výpočty: Náklady dnes versus za rok ⚠️ 11:33...
17m Jan 28, 2025
17m
257: Petr Trojek - Jak vidí hypotéku riskař z banky?
Dnes tu mám speciálního hosta, je jím Petr Trojek, riskař Komerční banky. 🤩Jaké faktory ovlivňují schválení hypotéky? Co vše by měl klient vědět, než podá žádost? A jaké trendy mění přístup k hodnocení rizik? To vše a mnohem víc se dozvíte v této epizodě. 👇🏼 00:00 Co obnáší být riskařem v bance? 🏦  02:33 Jak vypadá práce riskaře na hypotečním oddělení? 📊 05:15 Hlavní faktory při posuzování žád...
42m Jan 21, 2025
42m
256: Libor Vojta Ostatek - Dostupnost bydlení a hypoték v ČR
V dnešní epizodě se s Liborem Vojtou Ostatkem zaměřujeme na dostupnost bydlení a hypoték v České republice. Jaké faktory ovlivňují trh s nemovitostmi, jak se vyvíjí kupní síla žadatelů a co očekávat v nejbližších letech? To vše a mnohem víc vás čeká! Dostupnost bydlení a hypoték v ČR: 🏠 01:50 Jaká je aktuální dostupnost bydlení a hypoték v ČR? 📉 11:03 Úrokové sazby a jejich vliv na investice d...
44m Jan 14, 2025
44m
255: David Eim: Co se děje na hypotečním trhu?
📻 Dnes jsem si na rozhovor pozval Davida Eima, se kterým si popovídáme o tom, co se děje na hypotečním trhu, jaký byl rok 2024 a co nás čeká v roce 2025. ⭐️ 00:00 Co dnes probereme: 📊 00:53 Hypoteční trh na konci roku 2024 💸 03:33 Vývoj úrokových sazeb a poptávky po hypotékách 🏡 05:32 Ceny nemovitostí v roce 2025 🏦 07:20 ČNB, banky a jejich strategie na příští rok 📰 14:48 Média ovlivňující veř...
43m Jan 07, 2025
43m
254: Silvestrovský speciál
🎆 Dnes budu hostem pro změnu já, Tomáš Rusňák, a vyzpovídá mě David Eim. Společně se podíváme na uplynulý rok 2024, popovídáme si o hypotečním trhu a o tom, co nás čeká v roce 2025. 00:00 Co vás dnes čeká: 🗓️ 01:06 Ohlédnutí za rokem 2024 🙏🏻 03:35 Co se mi nejvíce povedlo a NEpovedlo 🎉 07:18 Atmosféra v týmu přes svátky 🏦 09:03 Hypotéka v novém roce ✨ 11:15 Přání do nového roku A pokud mi chc...
13m Dec 31, 2024
13m
253: Hypotéka na vlastní pěst nebo s hypotečním specialistou
V této epizodě Hypotécastu se podíváme na dvě hlavní cesty, jak si zařídit hypotéku – buď sami, nebo s pomocí hypotečního specialisty. 📊💡 Hypotéka na vlastní pěst nebo s hypotečním specialistou: 💁🏼‍♂️ 01:37 Hypotéka na vlastní pěst 💼 07:58 Hypotéka s pomocí odborníka 🧭 17:36 Rozhodnutí je na vás Ať už si vyberete jakoukoliv cestu, klíčem je dobrá příprava a realistická očekávání. 📋✨ Pokud po...
19m Dec 24, 2024
19m
252: Hypotéka vs. nájem
V dnešním díle Hypotécastu porovnám život v nájmu s koupí bytu na hypotéku a podíváme se, co se aktuálně víc vyplatí. 🏠💡 Hypotéka vs Nájem 🤔 02:02 Koupě vs. nájem – Kdy je výhodnější co? 📈 02:16 Ceny a zhodnocení nemovitostí 💰 05:03 Splátka hypotéky vs. platba nájmu 🔄 08:08 Co zohlednit při rozhodování? 💻 12:05 Podrobnější výpočty (https://www.linkedin.com/pulse/hypotéka-vs-nájem-vyplatí-se-mi...
24m Dec 17, 2024
24m
251: Q&A - Odpovědi na nejčastější otázky k hypotékám
Ahoj všichni! 🎥 Dnešní epizoda je Q&A speciál – odpovím vám na nejčastější dotazy ohledně hypoték, od koupě nemovitosti se zástavou přes financování developerských projektů až po předčasné splacení úvěru. 🏠💡 Co probereme: 🔗 Zástava na nemovitosti 🏗️ Nezastavěné nemovitosti 💰 Podíl příjmů na splátky 🤱 Snížení příjmů 🏦 Prodej nemovitosti s hypotékou 💹 Hypotéka a inflace 🌱 Zelené hypotéky 📜 Dokla...
25m Dec 10, 2024
25m
250: Je správný čas na nákup nemovitosti?
V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jestli je teď správný čas na nákup nemovitosti. 🏡 Probereme klíčové faktory, které ovlivňují trh, a co byste měli vědět, než se rozhodnete investovat do vlastního bydlení. 💡 📈 Ceny nemovitostí a kde je sledovat 💸 Vývoj úrokových sazeb 📜 Novela zákona o spotřebitelském úvěru 🏘️ Odhady nemovitostí ⚖️ Je opravdu ten správný čas? ⚡️ Nájem vs Hypotéka...
16m Dec 03, 2024
16m
249: Hypoteční a realitní svět koncem roku 2024
V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu ke konci roku 2024. Probereme objemy hypoték, vývoj úrokových sazeb a ceny nemovitostí. Pokud zvažujete hypotéku nebo nákup nemovitosti, tohle video vám poskytne cenné informace a aktuální pohled na trh. 🏠📉 Co probereme: 💰 Objemy hypoték a aktuální úrokové sazby 📊 Vývoj Swisslife Hypoindexu a predikce saz...
19m Nov 26, 2024
19m
248: Akceptace příjmu bankou
V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na akceptaci příjmů při žádosti o hypotéku. 🏠 Banky hodnotí příjmy velmi důkladně a každá má své specifické požadavky. V tomto videu vám vysvětlím, jak banky rozlišují různé druhy příjmů, co je potřeba doložit, a jaké podmínky musíte splnit. Akceptace příjmů u hypoték: 🏢 Příjmy ze zaměstnání 💼 Příjmy z podnikání (OSVČ a paušální daň) 🏦 Specifika příjmů z ...
22m Nov 19, 2024
22m
247: Co dělat před nákupem nemovitosti?
Chystáte se koupit nemovitost? Než se pustíte do hledání, podívejte se na klíčové kroky, které vám pomohou udělat správné rozhodnutí. ✅ Co dělat před nákupem nemovitosti? 🏰 Promyslete, co chcete kupovat. 📝 Potřebujete externí financování? 👩🏻‍💻 Zaměstnanci vs OSVČ 🏘️ Prohlídka nemovitosti nanečisto 📅 Kdy je správný čas si vzít hypotéku? ❌ Nejčastější chyby Pokud plánujete koupi nemovitosti, to...
15m Nov 12, 2024
15m
246: Jak vypadá situace na realitním trhu?
V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na realitním trhu v České republice a rozebereme klíčové faktory, které ovlivňují ceny a poptávku po nemovitostech. Pokud zvažujete koupi, prodej nebo jen sledujete trh, tohle video vám přinese důležité informace a přehled o tom, co můžete očekávat. 🏠📉 Jak vypadá situace na realitním trhu: 📊 Jaká je aktuální situace na realitním trhu...
14m Nov 05, 2024
14m
245: Vývoj úrokových sazeb v roce 2025
V nové epizodě Hypotécastu se podíváme na výhled úrokových sazeb pro rok 2025 a co tento vývoj může znamenat pro trh s hypotékami i realitní trh celkově. Pokud plánujete hypotéku, refinancování nebo investici do nemovitosti, toto video vám přinese cenné informace a praktické rady. 🏠💡 Co probereme: 🔄 Historický vývoj sazeb a co z něj můžeme vyvodit pro budoucnost 📊 Jaké faktory ovlivňují úrokov...
18m Oct 29, 2024
18m
244: Odklad splátek u hypotéky
Dnes se podíváme na téma, které je pro mnoho lidí velmi aktuální – odklad splátek a mimořádné splátky. Pokud máte úvěr nebo hypotéku, určitě byste měli vědět, co tyto možnosti obnášejí, jaké jsou jejich výhody, ale i rizika. 🏠💬 ⏳ Co je odklad splátek a jaké jsou jeho podmínky? 📋 Zaznamenávání odkladu v úvěrovém registru a jeho vliv na další úvěry ⚙️ Proces odložení splátek 💡 Proč zvážit odklad...
16m Oct 22, 2024
16m
243: Robert Stejkora - pojištění nemovitosti
Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu jste jej mohli slyšel v jedné z posledních epizod, kdy jsme probírali životní pojištění. Dnes se podíváme na pojištění vašeho bydlení. Co je tedy nejdůležitější u pojištění nemovitosti? Na co by klienti neměli zapomenout z pohledu pojistné částky i z pohledu rizik? Více o hypotékách najdete na mém webu w...
21m Oct 15, 2024
21m
242: 5 nejhloupějších důvodů, proč si brát hypotéku
Všichni okolo vás bydlí ve vlastním? Nefunguje vám vztah a možná by to spravil vysněný domeček? Nebo by vás třeba hypotéka mohla konečně naučit hospodařit? Je hodně dobrých důvodů, proč si pořídit vlastní bydlení. Ale v praxi vídám taky pár hodně špatných důvodů, proč koupit nemovitost a vzít si hypotéku. A rád bych vám dnes ukázal 5 takových příkladů, kdy je rozhodnutí jít do hypotéky opravdu...
13m Oct 08, 2024
13m
241: Robert Stejkora - životní pojištění
Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu už jednou byl a řešili jsme tehdy mýty vs. fakta u životního pojištění. Dnes jsme se potkali znovu, abychom se na "životko" podívali více zevrubně. Víte třeba, jaký je rozdíl mezi rizikovým životním pojištěním, rezervotvorným životním pojištěním a bankopojištěním? Více informací o hypotékách najdete na w...
34m Oct 01, 2024
34m
240: Aktuality na hypotečním trhu
Po prázdninách jsou tu opět pravidelné aktuality na trhu, dnes se budeme věnovat hlavně situaci u poskytovatelů hypoték. Od 1. září platí novela zákona o spotřebitelském úvěru. Ta zpřísňuje podmínky refinancování a předčasného splacení hypotečních úvěrů. Léto tedy bylo trochu nervóznější. Co všechno se tedy stalo a co nás čeká? Pojďme na to! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrus...
17m Sep 24, 2024
17m
239: Patří životní pojištění k hypotéce?
V Česku panuje mýtus, že k hypotéce potřebujete jako nezbytnou podmínku mít uzavřenou životní pojistku. Stručně: není to pravda. Navíc není nutná pro každého. To ale neznamená, že byste ji neměli pečlivě zvážit. Dnes s vámi projdu faktory, které vstupují do hry, dále jaké životní situace mohou nastat a jaký dopad mohou tyto situace mít na chod vaší rodiny a s tím souvisejícím zajištěním financ...
15m Sep 17, 2024
15m
238: Ivana Birtová - Jak smysluplně investovat do nemovitostí
Ivana Birtová je realitní investorka, konzultantka a mentorka. Stojí za značkou Realitní shaker. A jsem moc rád, že přijala mé pozvání a přišla do Hypotécastu! Ivana má vlastní nemovitostní portfolio a zároveň spravuje další, nabízí konzultace a vyhledávání investic. Téma dnešního rozhovoru je tedy zřejmé: Jak dnes správně investovat do nemovitostí? Jakých chyb se vyvarovat? Jak spravovat a di...
43m Sep 10, 2024
43m
237: Mojmír Hampl - Dostupnost bydlení v České republice
Dnešního hosta asi všichni znáte, je jím Mojmír Hampl. Uznávaný ekonom a publicista, nejdéle sloužící viceguvernér ČNB, dnes předseda Národní rozpočtové rady. Je mi ctí ho přivítat v Hypotécastu! Tento rozhovor jsme věnovali dostupností bydlení v Česku v porovnání s ostatními evropskými zeměmi. Mojmír Hampl podává fakta v komplexních souvislostech, ze kterých se dozvíte, jak se situace změnila...
44m Sep 03, 2024
44m
236: Jan Sadil - Současná situace na developerském trhu
Dnes mám pro vás vzácného a váženého hosta. Je jím Jan Sadil, CEO developerské skupiny JRD. Říká se mu také "táta hypoték", má za sebou 20 let v představenstvu Hypoteční banky, respektive ČSOB. Dnes se ale nebudeme bavit o hypotékách, tématem bude developerské prostředí a trh v Česku. JRD je hodně aktivní v Praze a okolí, budeme se tedy věnovat tomuto regionu. Jaký je tedy aktuální stav na trh...
39m Aug 27, 2024
39m
235: Jan Štěpánek - jaká je současná situace na realitním trhu?
"Na trhu je mnohem živěji, než tomu bylo vloni" říká hned v úvodu dnešního rozhovoru Jan Štěpánek, který opět usedl naproti mně jako host. Jako zkušený realitní makléř hodnotí, jak v dnešní situaci vyjednávat o ceně a přináší řadu konkrétních případů a tipů. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
38m Aug 20, 2024
38m
234: Hypotéka pro expaty
Dnešní téma bude technicky náročnější: probereme možnosti, jak získat hypotéku, pokud dlouhodobě pracujete a žijete v zahraničí jako expat. Je zde mnoho faktorů, které hrají obrovskou roli a často záleží na individuálním posouzení. Země, ve které právě působíte. Měna, ve které jste placeni. Kurzové riziko. Náklady na domácnost v zahraničí.... a je toho ještě mnohem více. Projdeme to bod po bodu...
15m Aug 13, 2024
15m
233: Milan Roček - Jsou ceny nemovitostí férové?
Po čase opět v Hypotécastu vítám Milana Ročka. Ten je zakladatel a CEO v Hyposervis a v Dataligence, kde vytváří podrobnou online cenovou mapu nemovitostí v celém Česku. Najdete ji na www.cenovamapa.org S Milanem probereme, zda jsou dnes ceny nemovitostí nastaveny férově, či zda a jak interpretují ceny nemovitostí média. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
48m Aug 06, 2024
48m
232: Jan Štěpánek - Jak správně nacenit nemovitost?
Honza Štěpánek je úspěšný realitní makléř a dnes taky můj host. Jako téma dnešní epizody jsme zvolili oceňování nemovitostí, přesněji jak správně nacenit nemovitost, kterou chcete prodat. Stanovit tu jednu správnou cenu, kterou chcete uvést do inzerce, totiž není vůbec jednoduché, a tato cena vychází z celé řady faktorů, se kterými musíte správně kalkulovat. Nebo je lepší inzerovat nemovitosti ...
38m Jul 30, 2024
38m
231: Aktuální situace na hypotečním trhu
v Hypotécastu pravidelně hodnotím a analyzuji současný stav hypotečního či realitního trhu a přinášíme pravděpodobný výhled na následující měsíce. Dnes se zaměřím na plánované snížení základní úrokové sazby a zda toto snížení přinese snížení úrokových sazeb u hypoték. Pojďme na to! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
15m Jul 23, 2024
15m
230: Existuje 100% hypotéka?
Na první pohled se zdá, že získat 100% hypotéku je nemožné. Zákon o spotřebitelském úvěru hovoří jasně a klíčovým parametrem je zde LTV (loan to value). Ten stanovuje, že výše hypotéky nemůže být rovna hodnotě zástavy. Ale jak můžeme pracovat s hodnotou zástavy? V tomto videu vám na dvou modelových situacích ukážu, jak je možné zafinancovat 100% záměr dvěma způsoby: 1. Zástava další nemovitos...
10m Jul 16, 2024
10m
229: Proč nesedí odhady nemovitostí?
V poslední době jsem četl několik článků, kde se psalo, že odhady nemovitostí nevycházejí dobře, že odhadci podstřelují kupní ceny a že banky snižují odhadní cenu nemovitostí, protože jsou realizační ceny mnohem níž, než ceny nabídkové. Také se v těch článcích píše, ať si na to dávají kupující prostor. No, popravdě s tím musím bohužel souhlasit. Přes léto jsem začal ve větší míře pozorovat, že...
15m Jul 09, 2024
15m
228: Hypotéka pro Slováky
Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků 🇸🇰, kteří chtějí nemovitost v ČR. Získání hypotéky pro Slováky je lehce složitější, než pro občany České republiky. Záleží na tom, jak dlouho tady žijete, jaký máte typ pobytu a jaké jsou vaše příjmy. Nejde jen o výšku příjmu, ale také o to, jestli jste zaměstnanci nebo podnikáte na IČO, a jestli máte příjem z ČR nebo ze zahraničí. Každá...
15m Jul 02, 2024
15m
227: FAQ - nejčastější dotazy k hypotékám
Dneska se podíváme na nejčastější dotazy, které dostávám od klientů ohledně hypoték. 🏠 Pokud plánujete žádat o hypotéku nebo se chcete dozvědět více, toto video je pro vás! 💁🏻‍♂️ Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz
24m Jun 25, 2024
24m
226: David Eim: Garantovaná hypotéka
Narazili jste taky na reklamu, ve které jeden z velkých developerů nabízí hypotéku za 2,99%? Zní to skvěle. Ale není to úplně přesné. Ve studiu je se mnou opět David Eim z GEPARD FINANCE. Rozkryjeme pro Vás, jak funguje tzv. garantovaná hypotéka a jaký finanční produkt tedy získáte, pokud se pro ni rozhodnete. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
21m Jun 18, 2024
21m