32: Chytrá nemovitost - dostupná investice do rezidenčního bydlení
Společně s Lukášem Frankem byl hostem podcastu Jakub Piontek, spoluzakladatel projektu Chytrá nemovitost.
21m Sep 06, 2021
21m
31: Případová studie: hypotéka Anny a Martina
V dnešním díle podcastu byla řeč o případové studii - příběhu jednoho mladého páru, Anny a Martina. V čem je jejich případ jedinečný? Kdy se situace zkomplikovala? Jak se posuzovaly jejich příjmy?  http://www.lukasfrank.cz
8m Aug 16, 2021
8m
30: Úvěry pro BD a SVJ
Co je to BD a SVJ? Jak se liší bytová družstva a společenství vlastníků jednotek? Na co si mohou půjčovat peníze? Kdo reálně tyto úvěry splácí? Lze takový úvěr refinancovat? Co je potřeba pro získání úvěru pro BD a SVJ? A proč by tyto informace měl znát každý majitel bytu? www.lukasfrank.cz (http://www.lukasfrank.cz/)
10m Jul 26, 2021
10m
29: Budování nemovitostního portfolia. Jak na to?
Jak začít? Jak se vyvíjel nemovitostní trh? Jaká jsou rizika? Jak nakoupit 2-3 byty v průběhu 3 let na hypotéku? Co k tomu potřebujete? Proč to není pro každého? Jak vypadá ideální investiční byt? Jak se k tomu stavím já? www.lukasfrank.cz (http://www.lukasfrank.cz/)
19m Jul 05, 2021
19m
28: Hypotéka a peníze navíc
Co je to doplňková či neúčelová část hypotéky? Můžete si tedy půjčit něco navíc? V jakých případech vám tuto část banka dá a kdy ne? Na co tyto peníze lze použít? Dá se těmito penězi refinancovat třeba jiný úvěr? Kdy se vám doplňková část hypotéky vyplatí? www.lukasfrank.cz
5m Jun 14, 2021
5m
27: Frankieho finanční podcasty po necelém roce
Jak se tvoří finanční podcasty? Co jsem očekával a co dostal? Jak to celé začalo? Kde beru inspiraci? Co vše stojí za vydáním jednoho dílu? Prostě takové ohlédnutí se zpět a letmý pohled pod pokličku. www.lukasfrank.cz
12m May 24, 2021
12m
26: Družstevní bydlení. Co to je a jak ho financovat?
Co je to družstevní bydlení, bytové družstvo a družstevní podíl? Jak se liší od osobního vlastnictví a co je lepší? Jaké jsou výhody a nevýhody družstevního vlastnictví? Dá se na družstevní bydlení vzít hypoteční úvěr? www.lukasfrank.cz (http://www.lukasfrank.cz/)
10m May 03, 2021
10m
25: Jakou zástavu banka vezme a jakou ne
Která zástava je vhodná a která není? Co jsou to věcná břemena? Osobní nebo družstevní byt? Co je to černá stavba? Můžu zastavit mobilheim? Co třeba garáž? Co když je nemovitost do zástavy pronajímána? www.lukasfrank.cz
10m Apr 19, 2021
10m
24: Příjmy pro hypotéku a jak na ně
Jak je to u klasického příjmu ze zaměstnání? Můžete mít dobu určitou? Co když jste ve výpovědní lhůtě? Jak je na tom příjem v hotovosti neboli "na ruku"? A co příjem z podnikání? Nezapomínáte na příjem z pronájmu? Co se konkrétně dokládá? Kolik procent z příjmu vám banka uzná? Jaké jsou rozdíly mezi DPP a DPČ? Jak je na tom mateřská a rodičovský příspěvek? Co ostatní druhy příjmů? www.lukasfran...
13m Mar 29, 2021
13m
23: Z menšího do většího, z bytu do domu
Proč se většinou lidé stěhují do většího? Co můžete dělat se starým bytem? Může se takto stát, že budete platit dvě hypotéky najednou? Jak to může probíhat v případě koupě domu z developerského projektu nebo když si dům stavíte sami? Existuje nějaký ideální scénář? Jak vyřešit, když nemáte 10-20% vlastního kapitálu pro získání hypotéky? Co je to volná zástava? www.lukasfrank.cz
10m Mar 15, 2021
10m
22: Deset nejčastějších otázek kolem hypotéky
Kolik potřebujete vlastních peněz? Dosáhnete na hypotéku? Jaká bude úroková sazba a RPSN? S pojištěním schopnosti splácet nebo bez? Jaké budou poplatky okolo hypotéky? Co dělat, když vám nevyjde odhad nemovitosti? Pokud máte partnera, je lepší brát si hypotéku společně? Je lepší být být manželé? Co všechno musíte doložit? Jak dlouho trvá schválení? Můžete dávat mimořádné splátky? www.lukasfrank.cz
13m Mar 01, 2021
13m
21: Koupě bytu či domu z developerského projektu
Jaké jsou výhody a nevýhody koupě bytu či domu z developerského projektu? Na co si dát pozor? Kdy platíte určité části kupní ceny? Co když developer má také zástavního věřitele? Jak to celé funguje? www.lukasfrank.cz
9m Feb 15, 2021
9m
20: Jak to vidím s dalším vývojem cen nemovitostí v ČR
Kam půjdou ceny nemovitostí v budoucnosti? Proč teď ceny nemovitostí tolik rostou? Jak cena reaguje na nabídku a poptávku? Je vhodná doba pro investici do nemovitosti? Jaké jsou pro to určující faktory? www.lukasfrank.cz
10m Feb 01, 2021
10m
19: Hypotéka pro OSVČ a majitele s.r.o.
Co je specifické na hypotéce pro podnikatele? Kolik daňových přiznání musíte dokládat? Jak banka vypočítává váš příjem? Jak to funguje, když jste podnikatel, majitel firmy nebo obojí? Na co se připravit, pokud si chcete brát hypotéku? www.lukasfrank.cz
10m Jan 11, 2021
10m
18: Pojištění střechy nad hlavou a pojistka na blbost
Co je na pojistce střechy nad hlavou nejdůležitější? Na co všechno jsem pojištěný? Jaké jsou příklady toho, co se může stát? Na kolik bych se měl pojistit? Kolik to bude stát? K čemu je pojistka na blbost? www.lukasfrank.cz
16m Dec 10, 2020
16m
17: Hypotéka na rekonstrukci
V čem je hypotéka na rekonstrukci jiná než klasická hypotéka na koupi? Jak to funguje? Jak moc přesný musí být rozpočet? Co dělat, když si chcete pořídit další úvěr? Jaké stavební spořitelny existují? Na co si můžete vzít hypotéku? Na co si můžete pořídit stavební spoření? Jak banka pozná, že jste si za půjčené peníze pořídili opravdu to, na co jste si půjčovali? Jak o úvěru přemýšlet? www.luka...
6m Nov 23, 2020
6m
16: Proč a jak podnikám ve financích
Jak a kam se posunul finanční trh? Jaká je profese finančního poradce? Jaká je moje specializace? Co řeším nejčastěji? Kde beru klienty? Jak jsem začal dělat svůj podcast? Hledám někoho do týmu? www.lukasfrank.cz
18m Nov 12, 2020
18m
15: Jak na refinancování hypotéky
K čemu je dobré refinancování hypotéky? Jakým způsobem refinancování hypotéky probíhá a za jakých podmínek se vyplatí? Kdy můžete hypotéku refinancovat? Na co si dát pozor? A jaké mýty o refinancování panují? www.lukasfrank.cz
12m Oct 29, 2020
12m
14: Jak bezpečně koupit nemovitost se zástavou banky?
Jak správně využít advokátní úschovu? Jakých chyb se lidé často dopouštění v případě, že chtějí nakoupit nemovitost se zástavou banky? Jak bezpečně nakoupit nemovitost se zástavou banky? www.lukasfrank.cz
5m Oct 19, 2020
5m
13: Bankovní a nebankovní registry, mám se bát?
Co to jsou bankovní registry? K čemu je banka používá? Na co byste si měli dát pozor? A co dělat v případě, že máte nějaký negativní záznam - jde ho smazat? Poslechněte si tuto epizodu, ať se dozvíte to hlavní o bankovních a nebankovních registrech.  www.lukasfrank.cz
6m Oct 08, 2020
6m
12: Penzijko jako finanční příprava na stáří - čím dříve, tím lépe
V tomto podcastu se dozvíte důvody, proč byste si měli zřídit penzijko. Co penzijko obnáší? Kolik byste si na něj měli přispívat? Hrozí, že vám peníze sebere stát? Poslechněte si tuto epizodu, protože čím dříve s penzijkem začnete, tím lépe - tím levnější to bude. www.lukasfrank.cz
10m Sep 28, 2020
10m
11: Hypotéka na stavbu domu – na co se připravit?
V tomto podcastu se dozvíte, jak byste se měli připravit na hypotéku v případě, že plánujete stavbu domu. Jak se dělá odhad něčeho, co ještě nestojí? Jaký je postup, co všechno vás čeká? Co když něco nejde podle plánu? A co když ještě nemáte vlastní pozemek?  www.lukasfrank.cz
7m Sep 21, 2020
7m
10: Hypotéka a úroková sazba, RPSN, poplatky - co je dobré o nich vědět?
Podle čeho můžete zjistit, zda je nabídka na hypotéku výhodná, nebo ne? Co vyčtete z úrokové sazby? A co znamená RPSN? V čem spočívá pojištění schopnosti splácet a na jaké další poplatky byste si měli dát pozor? To vše se dozvíte v této epizodě.  www.lukasfrank.cz
6m Sep 14, 2020
6m
9: Základy investování a zhodnocení úspor
V této epizodě se dozvíte, jaké dnes existují možnosti zhodnocení vašich naspořených peněz. O jaké možnosti se jedná? Jaké jsou jejich výhody a nevýhody? A podle čeho byste si měli nejlépe vybrat, do čeho investovat?  www.lukasfrank.cz
20m Sep 07, 2020
20m
8: Hypotéka na pronájem – neboli hypotéka jako investice
V čem je specifická hypotéka na pronájem? Můžete mít dvě nebo i třeba deset hypoték? Na základě čeho se banka rozhoduje, jestli vám hypotéku poskytne? A na co byste si raději měli dát sami pozor, když si berete hypotéku na pronájem?  www.lukasfrank.cz
5m Aug 31, 2020
5m
7: Mortgage for foreigners living in the Czech Republic
What is the difference between mortgage for Czech residents and for someone who is from another country? What should you be prepared for when applying for mortgage in the Czech Republic? What are the steps throughout the process? And how much of your own money do you need to have ready?  www.lukasfrank.cz
6m Aug 24, 2020
6m
6: K čemu slouží advokátní úschova a proč byste ji měli využít při nákupu nemovitosti?
Co je to advokátní úschova a na jakém principu spočívá? Není zbytečné ji mít, proč neposlat peníze přímo? Kolik za advokátní úschovu zaplatíte? A na co je třeba si dát pozor? To vše se dozvíte v této epizodě.  www.lukasfrank.cz
6m Aug 17, 2020
6m
5: Předschválená hypotéka vám umožní podepsat rezervační smlouvu ihned
Jak funguje předschválená hypotéka a jakým situacím vám pomůže se vyhnout? Kdo ji nejčastěji využije a jak dlouho trvá ji vyřídit? V jakém okamžiku je nejvhodnější kontaktovat finančního poradce a s čím vám může pomoct?  www.lukasfrank.cz
6m Aug 10, 2020
6m
4: Životní pojištění potřebujete nejpozději jakmile založíte rodinu
V této epizodě se budeme bavit o životním pojištění. S čím si ho lidé často zaměňují? Kdo životní pojištění potřebuje? Jak byste si ho měli nastavit a na co byste si měli dát pozor? Poskytnu vám odpovědi na tyto i další otázky ohledně specifik životního pojištění. www.lukasfrank.cz
20m Aug 03, 2020
20m
3: Koupě nemovitosti – koupit hned, nebo čekat? A na co vlastně?
Mnoho lidí dnes řeší, zda je dobrá doba pro koupi nemovitosti, nebo jestli by měli raději ještě počkat. Jaké jsou dva hlavní důvody, kvůli kterým by se mohli rozhodnout čekat? Vyplatí se to vůbec? A jak vlastně vypadá trh s nemovitostmi teď, v době koronaviru?  www.lukasfrank.cz
7m Jul 27, 2020
7m
2: Co vás čeká při žádosti o hypotéku? A jakou roli hraje finanční poradce?
V této epizodě se dozvíte, co Vás čeká, když začínáte řešit hypotéku. Co to vlastně hypotéka je? Co znamenají další pojmy, se kterými se nejspíše setkáte? A jaké jsou příklady toho, jak vlastně žádání o hypotéku může vypadat?  www.lukasfrank.cz
24m Jul 23, 2020
24m
1: Tento podcast je místem, kde zjistíte, jak poznat výhodné a pro vás vhodné finanční produkty
V první epizodě Frankieho finančích podcastů se vám představí finanční poradce Lukáš Frank a přiblíží, co přesně dělá a jakým způsobem. Jaká je jeho přidaná hodnota? Proč se rozhodl natáčet podcasty? Dozvíte se také, co můžete čekat od dalších epizod.  www.lukasfrank.cz
16m Jul 12, 2020
16m