{"type":"rich","version":"1.0","title":"Byty ve výstavbě jako chytrá investice","description":"🏗️ Koupit byt, který ještě nestojí? Jak funguje investice do novostavby ve výstavbě\n\nDo nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání Petr Hofman, který působí v realitách a financích už od roku 2007 a je mimo jiné regionálním ředitelem v Broker Consultingu. Od roku 2018 se podílel na prodeji stovek bytových jednotek.\n\nTentokrát jsme se bavili o modelu, kde investor vstupuje do developerského projektu s menším počátečním kapitálem – nemovitost kupuje ve fázi výstavby, nebo dokonce ještě „na zelené louce\" – a většinu kupní ceny doplácí až po dokončení. Díky tomu může využít růst hodnoty nemovitosti během výstavby i pákový efekt.\n\nCo vše se v této epizodě dozvíte:\n✅ Proč Petr přenáší pravidla z cenných papírů do realit (čím vyšší výnos, tím vyšší riziko)\n✅ Proč sází na novostavby a jak se dívá na ceny starých bytů\n✅ Jak fungují předprodeje a proč je developer potřebuje kvůli financování od banky\n✅ Jaké bývají platební podmínky (10/90, 20/80) a na co si dát pozor u postupného financování\n✅ Jak funguje přeprodej smlouvy před kolaudací – a proč to nesmí být systém\n✅ Proč je klíčové být připraven byt dokoupit, kdyby prodej nevyšel\n✅ Jak vybírat „klenoty\" – vzácné dispozice, které na trhu chybí\n✅ Proč je v Česku dlouhodobý deficit bytů a co to znamená pro investory i nájemníky\n✅ Jak řídit riziko a proč hraje finanční gramotnost hlavní roli\n\n🎧 Pokud vás zajímají investice do nemovitostí a novostavby, tahle epizoda vás bude bavit.\n\n👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Nezapomeňte se přihlásit k odběru!\n\n👉 Máte dotazy? Napište nám na 📧 dotazy@amj.cz a získejte osobní podporu přímo od nás!\n\n#FinancneGramotni #Podcast #PetrHofman #Nemovitosti #Novostavby #Investice #OsobniFinance #PodcastFG #FinancniSvoboda\n\n🌐 www.amjfinance.cz\n➡️ Facebook / financnegramotni\n➡️ Instagram / financne_gramotni\n➡️ Youtube / @financnegramotni","author_name":"FINANČNĚ GRAMOTNÍ","author_url":"https://audioboom.com/channels/5075571-financne-gramotni","provider_name":"Audioboom","provider_url":"https://audioboom.com","width":480,"height":95,"thumbnail_url":"https://audioboom.com/i/43786514/600x600/c","thumbnail_width":600,"thumbnail_height":600,"html":"<iframe width=\"100%\" height=\"95\" src=\"https://embeds.audioboom.com/posts/8939207/embed?v=202301\" style=\"background-color: transparent; display: block; padding: 0; width: 100%\" frameborder=\"0\" allowtransparency=\"allowtransparency\" scrolling=\"no\" title=\"Audioboom player\" allow=\"autoplay\" sandbox=\"allow-downloads allow-forms allow-popups allow-same-origin allow-scripts allow-storage-access-by-user-activation allow-top-navigation-by-user-activation\"></iframe>"}