<turbo-stream action="append" target="audio_clips_list"><template>
    <hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8294160-tomas-rusnak-a-alena-malachova-pravni-aspekty-koupe-nemovitosti-od-developera"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
172: Tomáš Rusňák a Alena Malachová: Právní aspekty koupě nemovitostí od developera
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Alenou Malachovou, právničkou, jež se věnuje už přes 13 let obchodnímu právu. Klienti o ní s oblibou říkají, že je to trochu jiný právník.

Jaké největší rozdíly vnímá mezi nákupem od developera (tzn. novostavby) a secondhandového bytu? Proč se developeři často perou s legislativou? Jak podle ní vypadá ideální smlouva? Proč by se měl nákup nemovito...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
44m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1684202400" data-format="short_date">May 16, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
44m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8294126-tomas-rusnak-hypoteka-a-konec-fixace-vyplati-se-refinancovani"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
171: Tomáš Rusňák: Hypotéka a konec fixace - vyplatí se refinancování?
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Proč je téma konce fixace a refinancování hypoték tak aktuální? Zhorší se v budoucnosti klientům úroky a úvěrové podmínky? Co to vlastně refinancování je? Vyplatí se vždy refinancování? Co může člověk učinit po skončení fixace? Proč nemusí být refinancování vždy nejvýhodnější řešení? Může se refinancovat kdykoliv? Co říká zákon o spotřebitelském úvěru?

Odpověď na otázky i mnohé další se dozvít...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
15m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1683601200" data-format="short_date">May 09, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
15m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8289796-tomas-rusnak-s-petrem-vomastkem-o-situaci-na-realitnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
170: Tomáš Rusňák s Petrem Vomastkem o situaci na realitním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Petrem Vomastkem, který se 22 let pohybuje na realitním trhu. Má zkušenosti jako realitní makléř, jako developer, realitní investor.

Jak vnímá současnou situaci na hypotečním trhu? Jak si kupující může vyjednat lepší cenu? Jak mají mladí lidé přemýšlet o koupi nemovitosti? Jaká rizika na realitním trhu existují – nejen pro mladé lidi? Jak kupovat ...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
51m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1682996400" data-format="short_date">May 02, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
51m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8269449-tomas-rusnak-novostavba-nebo-secondhand-vyhody-a-nevyhody-obou-kategorii"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
169: Tomáš Rusňák: Novostavba nebo secondhand? Výhody a nevýhody obou kategorií.
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Jaký byt se vám vyplatí koupit? Proč se jeví jako nejlepší novostavba od developera? O jakých výhodách developerských projektů hovoří? Kolik stojí metr čtvereční v novostavbě? V čem jsou výhodné „secondhand” byty? V čem mají pro změnu výhody starší nemovitosti?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.toma...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
19m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1681794000" data-format="short_date">Apr 18, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
19m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8269452-tomas-rusnak-robert-stejkora-patri-zivotni-pojisteni-k-hypotece"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
168: Tomáš Rusňák: Robert Stejkora - patří životní pojištění k hypotéce?
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil se specialistou na finance Robertem Stejkorou. Má svoji firmu s názvem Experti na finance. Zabývá se komplexním finančním poradenstvím a plánováním. V dnešním podcastu jsme spolu řešili mýty a fakta o životním pojištění.

Mají si lidé vzít pojistku, když si berou hypotéku? Proč hovoří o „ztrátě zaměstnání” jako o zbytečné části životního pojištění? K...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
44m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1681185600" data-format="short_date">Apr 11, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
44m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8269448-tomas-rusnak-kratka-nebo-dlouha-fixace-u-hypoteky"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
167: Tomáš Rusňák: Krátká nebo dlouhá fixace u hypotéky?
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Na jak dlouho fixovat hypotéku? Proč příliš nefixovat na krátkou dobu? Je možné v současné době splatit úvěr kdykoliv? Jak aktuálně funguje trh? Proč banka nedává na první dobrou ty nejlepší podmínky?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
19m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1680591600" data-format="short_date">Apr 04, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
19m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8269451-tomas-rusnak-s-davidem-eimem-nejen-o-soucasne-situaci-na-hypotecnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
166: Tomáš Rusňák s Davidem Eimem nejen o současné situaci na hypotečním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s místopředsedou představenstva  Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoří reporty, které sleduje opravdu velký počet lidí. Řešili jsme současnou situaci na hypotečním trhu.

Jak vnímá současnou situaci na hypotečním trhu? Začne se trh zotavovat? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
48m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1679978100" data-format="short_date">Mar 28, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
48m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8247011-tomas-rusnak-o-hypotekach-pro-cizince"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
165: Tomáš Rusňák o hypotékách pro cizince
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V čem jsou hypotéky pro cizince složitější než pro Čechy? Mají Slováci nějaké výhody? A je možné, aby vůbec cizinci dostali hypotéku? Záleží na původu, délce pobytu? Mohou získat hypotéku i cizinci bez trvalého pobytu? O jaké informace o klientovi-cizinci se banky zajímají?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém ...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
12m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1679378400" data-format="short_date">Mar 21, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
12m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8247010-tomas-rusnak-o-chybach-ktere-muze-clovek-v-oblasti-hypotek-udelat"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
164: Tomáš Rusňák o chybách, které může člověk v oblasti hypoték udělat
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Co se může stát, bude-li klient pracovat s finančně nekompetentními hypotečními poradci? Jak nenaletět na zdánlivě výhodnou nabídku? Proč je dobré, aby si člověk vybíral svého hypotečního poradce sám?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
22m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1678773600" data-format="short_date">Mar 14, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
22m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8247009-tomas-rusnak-hypoteka-na-nakup-nemovitosti-krok-za-krokem"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
163: Tomáš Rusňák: Hypotéka na nákup nemovitosti krok za krokem
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Co všechno zájemce o koupi bytu či domu na hypotéku čeká? Proč je důležité se zamyslet nad vlastní finanční situací? Jak vybrat banku? Kdy přistupovat k podpisu rezervační smlouvy?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
13m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1678168800" data-format="short_date">Mar 07, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
13m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8247008-tomas-rusnak-bonita-a-jak-k-ni-pristupovat"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
162: Tomáš Rusňák: Bonita a jak k ní přistupovat
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Tématem tohoto podcastu je bonita klienta. Jde o jedno z nejkomplexnějších, ale zároveň nejsložitějších témat.

Bonita říká, jakým způsobem budou klienti v budoucnu splácet své závazky. Jak moc dobrý klient pro banku jsou. Ve chvíli, kdy člověk žádá o hypotéku, je bonita velmi důležitým měřítkem a jedním ze tří základních parametrů, které každá hypotéka obsahuje. Občas se stává, že přestože mát...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
16m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1677564000" data-format="short_date">Feb 28, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
16m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8246997-tomas-rusnak-vyvoj-hypotecniho-a-realitniho-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
161: Tomáš Rusňák: Vývoj hypotečního a realitního trhu.
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Zájem o nemovitosti je stále malý a nabídka významně převyšuje poptávku. Sice už ceny nemovitostí začaly na většině míst v české republice klesat, ale stále to ještě není na takové úrovni, aby se o ně zájemci začínali opět prát. Naopak očekávání kupujících jsou vlivem médií a situací kolem nás nastaveny tak, že očekávají mnohem významnější slevu, než tady aktuálně je. Hypoteční trh je defacto m...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
17m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1676964600" data-format="short_date">Feb 21, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
17m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8243860-5-pribeh-cte-martin-stransky-mame-hypoteku-a-konci-nam-fixace-co-mame-delat"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
160: 5. příběh: čte Martin Stránský - Máme hypotéku a končí nám fixace, co máme dělat?
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Toto téma se týká všech, kteří už hypotéku mají. Ještě než se začnu věnovat tomuto příběhu, je potřeba si uvědomit, v jaké situaci se nachází každý člověk, který už hypotéku má. Je doopravdy drsné si přiznat, že vaši stávající banku “až tak moc nezajímáte”. A to i přesto, že hypoteční úvěr dlouhodobě a bezproblémově splácíte. Je to myšleno s lehkou nadsázkou. Ale je dobré znát svou vyjednávací ...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
13m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1676337600" data-format="short_date">Feb 14, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
13m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8243857-4-pribeh-cte-martin-stransky-mame-byt-ktery-nam-zacina-byt-maly-potrebujeme-rodinny-dum-je"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
159: 4. příběh: čte Martin Stránský - Máme byt, který nám začíná být malý. Potřebujeme rodinný dům, jenže nevíme, kde začít
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Tento příběh je o jednom mladému manželskému páru z Prahy. Do první schůzky jsme se vůbec neznali, ale na první pohled jsme si padli do oka. Tomáš s Martinou byli usměvaví a sympatičtí. Vypadali šťastně a s takovými lidmi je vždy radost pracovat.

Jediné, co je trápilo, bylo nedostatečně velké bydlení. Tomáš s Martinou si koupili společně byt již ve velmi mladém věku, necelý rok po studiích. Pr...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
12m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1675846860" data-format="short_date">Feb 08, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
12m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8211585-tomas-rusnak-s-daliborem-mickou-ohledne-bydleni-pro-mlade-lidi"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
158: Tomáš Rusňák s Daliborem Mičkou ohledně bydlení pro mladé lidi
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 let.

Jak vnímá aktuální situaci ohledně bydlení u mladých lidí? Mají kde bydlet? Jak vnímá nájemní a vlastnické bydlení? Mají mladí realistická očekávání? Jak by se měli mladí dívat na hypotéku?

Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusn...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
25m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1675144800" data-format="short_date">Jan 31, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
25m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8211583-tomas-rusnak-o-zivotnim-pojisteni-k-hypotece"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
157: Tomáš Rusňák o životním pojištění k hypotéce
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Je dobré si uzavřít životní pojištění k hypotéce nebo ne? Kdo o něm má vůbec přemýšlet? Jakým způsobem o něm přemýšlet? Jak funguje pojištění proti neschopnosti úvěr splácet (tzv. bankopojištění)?

Odpověď se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/)
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
18m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1674540000" data-format="short_date">Jan 24, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
18m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8211587-tomas-rusnak-s-daliborem-mickou-o-aktualni-situaci-na-hypotecnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
156: Tomáš Rusňák s Daliborem Mičkou o aktuální situaci na hypotečním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 let.

Co vše má Dalibor Mička na starosti? Jak vnímá současnou situaci na realitním trhu? Z jakého důvodu jsou kupující ve výhodě? Kolik procent hypoték se rozhoduje automatizovaně? Jaké faktory nejvíce ovlivňují hypoteční a realitní trh? Jak vnímá ...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
32m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1673920800" data-format="short_date">Jan 17, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
32m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8211586-tomas-rusnak-bydleni-pro-mlade-vyplati-se-mladym-bydlet-ve-vlastnim-nebo-spis-v-najmu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
155: Tomáš Rusňák: Bydlení pro mladé - Vyplatí se mladým bydlet ve vlastním nebo spíš v nájmu?
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Toto téma je teď velmi aktuální. Situace obecně není jednoduchá. Máme vysoké ceny energií, vysoké ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby u hypoték a vzhledem k nedostatku nemovitostí na trhu teď rostou i ceny nájemného.

Když to vezmu i v číslech, tak ceny energií vyrostly někdy i více než dvojnásobek, nemovitosti stagnují, sazby se také zdvojnásobily a nájmy např. v Praze vyrostly o 20 %.

A t...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
24m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1673318100" data-format="short_date">Jan 10, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
24m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8211584-tomas-rusnak-5-nejcastejsich-chyb-pri-vyrizovani-hypoteky"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
154: Tomáš Rusňák: 5 nejčastějších chyb při vyřizování hypotéky
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Bohužel si stále plno lidí představuje vyřízení hypotéky trochu jako Hurvínek válku, a tak se čas od času píše o tom, jak klient prodělal peníze, jiný si sjednal nevýhodný úvěr nebo někdo úvěr ani nedostal.

Věřte tomu, nebo ne, ale většině situací se dá předejít. Proto jsem se rozhodl sepsat 5 nejčastějších a zároveň velmi závažných chyb, se kterými se u svých klientů setkávám.

Tento podcast ...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
21m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1672734000" data-format="short_date">Jan 03, 2023</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
21m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8218918-specialni-silvestrovska-odlehcena-epizoda"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
153: Speciální Silvestrovská odlehčená epizoda :)
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Moderátor Petr Schwank si dal tu práci, aby mě trochu vyzpovídal. Bavili jsme se jak obecně o trhu, tak o mně a naší práci. Rozebrali jsme toho spoustu, tak doufám, že se Vám to bude dobře poslouchat.

No a na konci jsem si vzal křišťálovou kouli a věštil, co se asi bude dít v příštím roce. Jestli se trefím uvidíme až cca za rok :)

V rámci této epizody zaznělo co zajímavého přinesl rok 2022 na...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
30m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1672393200" data-format="short_date">Dec 30, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
30m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8199086-tomas-rusnak-o-urokovych-sazbach"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
152: Tomáš Rusňák o úrokových sazbách
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Úrokové sazby řeší každý, kdo uvažuje o hypotéce, nebo o nákupu vlastní nemovitosti. Významně zasahují do života.

V době, kdy byly úrokové sazby 2-3 procenta, tak náklady na pořízení nemovitostí byly jinde, než jsou dnes. Dnes jsou kolem šesti procent.

A více, například o tom, jak hypoteční trh zažívá útlum - a proč, už v této epizodě.

Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mé...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
15m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1671512400" data-format="short_date">Dec 20, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
15m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8199087-tomas-rusnak-hypoteka-na-nakup-nemovitosti"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
151: Tomáš Rusňák: Hypotéka na nákup nemovitosti
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní době není úplně nejjednodušší se k vlastní nemovitosti vůbec dostat. Máme vysoké ceny nemovitostí, které pořád ještě neklesají. Máme zde nejistotu ohledně cen energií. A máme také vysoké sazby u hypoték.

V současné době se zlepšila situace pro kupující, kteří mají na nemovitost dostatek finančních prostředků. Nebude na ně nyní takový spěch při výběru nemovitosti, při podepisování smlu...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
18m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1670896800" data-format="short_date">Dec 13, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
18m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8199091-tomas-rusnak-s-pavlou-temrovou-o-realitach-a-realitnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
150: Tomáš Rusňák s Pavlou Temrovou o realitách a realitním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s úspěšnou realitní makléřkou Pavlou Temrovou. Znát ji můžete z jejího projektu s názvem Realitní kuchařka.

Jak dlouho se pohybuje na realitním trhu? Jak aktuálně ona sama vnímá realitní trh v Česku? Jak se zdražily hypotéky? Jaké největší obavy vnímá? Proč u některých realit na trhu není uvedená cena? Co by v současné době doporučila kupujícím?

Ví...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
52m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1670292000" data-format="short_date">Dec 06, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
52m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8199093-tomas-rusnak-s-milanem-rockem-o-soucasnem-realitnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
149: Tomáš Rusňák s Milanem Ročkem o současném realitním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Milanem Ročkem. V minulosti působil ve firmě Cenovámapa.org. Dnes se společnost jmenuje Dataligence. Věnuje se sběru dat ohledně realitního trhu.

Kde se v současnosti pohybuje realitní trh? Jaké jsou ceny? Jaký může být vývoj? Co znamená vůbec pojem cenová mapa? Jak výrazně propadla poptávka? Jak zdůvodňuje velké rozdíly mezi cenami nemovitostí? J...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
55m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1669687200" data-format="short_date">Nov 29, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
55m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8199092-tomas-rusnak-s-davidem-eimem-o-situaci-na-hypotecnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
148: Tomáš Rusňák s Davidem Eimem o situaci na hypotečním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s místopředsedou představenstva  Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoří reporty, které sleduje opravdu velký počet lidí. Řešili jsme současnou situaci na hypotečním trhu.

Jak srovnat hypoteční trh s loňským rokem? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí? Co ovlivňuje trh? Jaké jsou...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
41m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1669093200" data-format="short_date">Nov 22, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
41m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8170059-tomas-rusnak-klicove-parametry-hypoteky"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
147: Tomáš Rusňák: Klíčové parametry hypotéky
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
LTV, DTI, DSTI, splatnost, fixace atd. Točí se vám z toho hlava? Nedivím se. Je to spoustu divných zkratek a sprostých slov, kterým normální smrtelník prostě nemůže rozumět.

No a od toho, abyste to pochopili, je zde tato epizoda.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
18m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1668499200" data-format="short_date">Nov 15, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
18m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8170054-tomas-rusnak-jak-dlouho-trva-vyrizeni-hypoteky"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
146: Tomáš Rusňák: Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Hypoteční trh zažívá volný pád a tak mají méně práce finanční poradci, hypoteční specialisté, ale i odhadci nebo bankéřky / bankéři.

Jak dlouho tedy trvá celý proces vyřízení hypotéky? Kolik týdnů uplyne mezi rozhodnutím vzít si hypotéku a podpisem úvěrové smlouvy? A za jak dlouho po podpisu můžete hypotéku čerpat? Na to se pokusím odpovědět v této epizodě.

Celá řada lidí si stále ještě předs...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
15m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1668051840" data-format="short_date">Nov 10, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
15m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8168789-tomas-rusnak-zlata-botero-vaskova-sousede-cz-na-co-vsechno-si-dat-pozor-v-svj"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
145: Tomáš Rusňák: Zlata Botero Vašková / Sousedé.cz - na co všechno si dát pozor v SVJ
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešním díle podcastu najdete odpovědi nejen na tyto dotazy:

Jaká mají práva a povinnosti majitelé nemovitostí, nebo lidé, kteří dělají správce, předsedy a jsou členy výboru SVJ?
Na co si musí lidé, kteří jsou majiteli bytové jednotky, dávat pozor?
Čím je zajímavý portál Sousedé.cz?
Odkdy portál Sousedé.cz funguje?

Více informací o hypotékách, hypotečním a realitním trhu a o naší službě se ...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
37m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1666659600" data-format="short_date">Oct 25, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
37m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8170058-tomas-rusnak-refinancovani-hypoteky"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
144: Tomáš Rusňák: Refinancování hypotéky
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Refinancování je velké téma, proto jsem se snažil shrnout, co si o tom myslím a jak o něm přemýšlet. Dozvíte se odpovědi nejen na tyto dotazy:

Co vlastně znamená refinancování hypotéky?
Jak banky přistupují k možnosti splacení hypotéky před sjednaným termínem?
Co vše banky mohou zahrnout do účelně vynaložených nákladů a v jaké jsou běžné výši?
Jak se banky staví k refinancování?
Je pro vás ref...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
19m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1665915000" data-format="short_date">Oct 16, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
19m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8170057-tomas-rusnak-financovani-vystavby-rodinneho-domu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
143: Tomáš Rusňák: Financování výstavby rodinného domu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V této epizodě se budeme zabývat financováním výstavby rodinného domu. Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat banku, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte proces výstavby nemovitosti nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Pojďme se tedy podívat, na co si dát u hypotéky na výstavbu rodinného domu po...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
17m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1665074100" data-format="short_date">Oct 06, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
17m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8145321-tomas-rusnak-o-posuzovani-prijmu-a-vydaju-u-osvc"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
142: Tomáš Rusňák o posuzování příjmů a výdajů u OSVČ
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem modifikovat příjmy a výdaje u OSVČ.

Jaká je realita u paušalistů? Jak se modifikuje výdajový paušál? Jak k OSVČ přistupují banky? Jak by správně měly banky počítat příjmy? Proč se lidé na banky často zlobí? Jak se dostat k obratové hypotéce? Jaké činnosti jsou pro banky lépe akceptovatelné?

Více informací o hypotékách naj...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
15m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1664240400" data-format="short_date">Sep 27, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
15m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8145324-tomas-rusnak-o-vecech-ktere-pomohou-k-lepsi-hypotece"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
141: Tomáš Rusňák o věcech, které pomohou k lepší hypotéce
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o klíčových věcech, díky kterým klient získá lepší nebo skvělou hypotéku.

Jak správně vybrat parťáka, který pomůže s procesem získání hypotéky? Jak správně vybrat banku? Jak důležitý je údaj RPSN? Jak vnímat úrokové sazby? V čem je důležité mít řádně zpracovaný finanční plán?

Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz (http://ww...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
18m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1663635600" data-format="short_date">Sep 20, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
18m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8145320-tomas-rusnak-o-bonite-a-prokazovani-prijmu-u-majitelu-s-r-o"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
140: Tomáš Rusňák o bonitě a prokazování příjmů u majitelů s. r. o.
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Dnešní epizodu Hypotécastu Tomáš Rusňák věnoval majitelům s. r. o. Tato skupina lidí totiž dle jeho slov nemá na trhu vůbec jednoduché prokazování příjmů.

Proč mají majitelé s. r. o. problém s prokazováním příjmů? Jak se banka na příjmy majitelů s. r. o. dívá? Na co vše se banka začala u majitelů s. r. o. dívat? Proč se hledí také na výši obchodního podílu a dobu majetkové účasti ve firmě?

Ví...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
13m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1663030800" data-format="short_date">Sep 13, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
13m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8145322-tomas-rusnak-o-aktualitach-na-realitnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
139: Tomáš Rusňák o aktualitách na realitním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o aktuální situaci na realitním trhu.

Jak se vyvíjí ceny nemovitostí? Jak vše ovlivňuje inflace? Jaká je situace na nájemním trhu? Jak vnímá vlastnické bydlení? Jak v současné době fungují hypotéky?

Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz (http://www.tomasrusnak.cz/) .
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
17m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1662426000" data-format="short_date">Sep 06, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
17m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8145323-tomas-rusnak-aktuality-na-hypotecnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
138: Tomáš Rusňák: Aktuality na hypotečním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem se vyvíjí úrokové sazby u hypoték na českém trhu.

Jak velký pád hypoteční trh zažívá? Jaký vliv má současná situace na bankovní trh? Na jak dlouhou dobu v současné době hypotéky fixovat? Jak hovoří o bonitě? Jak se vyvinuly v průběhu roku úrokové sazby?

Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz (http://www...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
18m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1661821200" data-format="short_date">Aug 30, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
18m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8144118-3-pribeh-dostali-jsme-od-rodicu-pozemek-a-chceme-stavet-cte-martin-stransky"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<img srcset="https://audioboom.com/i/39501830/75x75/c 75w, https://audioboom.com/i/39501830/150x150/c 150w, https://audioboom.com/i/39501830/300x300/c 300w, https://audioboom.com/i/39501830/600x600/c 600w, https://audioboom.com/i/39501830/1400x1400/c 1400w" sizes="(max-width: 400px) 64px, 96px" style="background-color: #503406; max-width: 96px; width: 15cqw;" class="js-img-bg ratio-square rounded-1" loading="lazy" src="https://audioboom.com/i/39501830/1400x1400/c" />
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
137: 3. příběh - Dostali jsme od rodičů pozemek a chceme stavět - čte Martin Stránský
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Pohodlně se usaďte a vychutnejte si magický hlas dr. House nebo Bendera v podobě  skvělého herce a dabéra Martina Stránského.
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
12m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1661229480" data-format="short_date">Aug 23, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
12m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8140187-2-pribeh-zdedila-jsem-byt-ale-potrebuje-rekonstrukci-cte-martin-stransky"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<img srcset="https://audioboom.com/i/39501830/75x75/c 75w, https://audioboom.com/i/39501830/150x150/c 150w, https://audioboom.com/i/39501830/300x300/c 300w, https://audioboom.com/i/39501830/600x600/c 600w, https://audioboom.com/i/39501830/1400x1400/c 1400w" sizes="(max-width: 400px) 64px, 96px" style="background-color: #503406; max-width: 96px; width: 15cqw;" class="js-img-bg ratio-square rounded-1" loading="lazy" src="https://audioboom.com/i/39501830/1400x1400/c" />
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
136: 2. příběh - Zdědila jsem byt, ale potřebuje rekonstrukci - čte Martin Stránský
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Pohodlně se usaďte a vychutnejte si magický hlas dr. House nebo Bendera v podobě  skvělého herce a dabéra Martina Stránského.

Příběh je o mladé dívce, která si nevěděla rady s dědictvím. Jako studentka vysoké školy řešila, jak s nemovitostí naložit, zda ji prodat, zrekonstruovat a bydlet a nebo pronajímat.

V rámci příběhu se dozvíte, co všechno se jí honilo hlavou, z čeho měla strach a jaké n...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
10m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1660658100" data-format="short_date">Aug 16, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
10m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8134424-1-pribeh-po-osmi-spolecnych-letech-chceme-zalozit-rodinu-a-prestehovat-se-do-vlastniho-cte-m"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<img srcset="https://audioboom.com/i/39501830/75x75/c 75w, https://audioboom.com/i/39501830/150x150/c 150w, https://audioboom.com/i/39501830/300x300/c 300w, https://audioboom.com/i/39501830/600x600/c 600w, https://audioboom.com/i/39501830/1400x1400/c 1400w" sizes="(max-width: 400px) 64px, 96px" style="background-color: #503406; max-width: 96px; width: 15cqw;" class="js-img-bg ratio-square rounded-1" loading="lazy" src="https://audioboom.com/i/39501830/1400x1400/c" />
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
135: 1. příběh - Po osmi společných letech chceme založit rodinu a přestěhovat se do vlastního - čte Martin Stránský
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
Speciální epizoda, ve které geniální herec a dabér, Martin Stránský, představí příběh o Petrovi a Kláře, kteří plánují založení rodiny a pořízení vlastního bydlení. V příběhu se dozvíte, co všechno se jim honí hlavou, jaké mají obavy a jaké problémy musí vyřešit. 
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
9m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1660008600" data-format="short_date">Aug 09, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
9m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8120748-tomas-rusnak-vlastimil-nigrin-hb-o-hypotekach-a-vlastnim-bydleni"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
134: Tomáš Rusňák: Vlastimil Nigrin / HB - o hypotékách a vlastním bydlení
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu si Tomáš popovídal s členem představenstva ČSOB Stavební spořitelny a místopředsedou představenstva Hypoteční banky. Hovořili spolu o nemovitostech, dostupnosti bydlení i hypotékách.

Jak je pro mladé lidi složité dostat se k vlastnímu bydlení? Je výhodnější bydlet ve vlastním, či v nájemním? Jak vypadají aktuální úrokové sazby? Na jak dlouhou dobu by měli lidé v so...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
48m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1659402000" data-format="short_date">Aug 02, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
48m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8120752-tomas-rusnak-s-lukasem-frankem-o-aktualnich-situaci-na-hypotecnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
133: Tomáš Rusňák: S Lukášem Frankem o aktuálních situaci na hypotečním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu si Tomáš popovídal s finančním poradcem, Lukášem Frankem alias Frankiem o hypotečním a realitním trhu. Spojili se tak 2 zajímaví podcasteři a finančníci a místo, aby na sebe &quot;házeli špínu&quot; a navzájem se pomlouvali, jak to u konkurence občas bývá, natočili hodnotnou epizodu o tom, co se teď na trzích děje.

Jak vidí vývoj trhu v letech 2022–2023 z hlediska hypoték, n...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
55m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1658797200" data-format="short_date">Jul 26, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
55m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8120747-tomas-rusnak-s-hlavni-ekonomkou-raiffeisenbank-helenou-horskou-o-soucasnem-ekonomickem-vyvoji"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
132: Tomáš Rusňák s hlavní ekonomkou Raiffeisenbank Helenou Horskou o současném ekonomickém vývoji
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s hlavní ekonomkou Raiffeisenbank Helenou Horskou o současném ekonomickém vývoji v České republice a o dostupnosti bydlení.

Jak shrnula současnou ekonomickou situaci v Česku v oblasti nemovitostí? Jak vnímá vývoj inflace i úrokových sazeb? Jak podle ní vlastně vypadá ideální úroková sazba? Budou muset domácnosti přehodnocovat své plány v oblasti byd...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
50m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1658196000" data-format="short_date">Jul 19, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
50m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8102003-tomas-rusnak-zpoved-klientky-s-janou-danielou-sabatkovou-o-jeji-ceste-k-hypotece"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
131: Tomáš Rusňák - zpověď klientky: S Janou Danielou Šabatkovou o její cestě k hypotéce
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Janou Danielou Šabatkovou, která vede marketing ve společnosti IVECO Česká republika a Slovensko. 

Jak řešila Jana Daniela Šabatková svoji hypotéku? Proč se ji vůbec rozhodla řešit? Proč nikdy nechtěla být v nájmu? Proč svoji hypotéku řešila se specialistou? Co konkrétně potřebovala zafinancovat? Jaké komplikace musela vyřešit?

Více informací o h...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
44m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1657587600" data-format="short_date">Jul 12, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
44m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8097981-tomas-rusnak-s-veronikou-kalatovou-o-zivote-v-najmu-ci-ve-vlastni-nemovitosti"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
130: Tomáš Rusňák: S Veronikou Kalátovou o životě v nájmu či ve vlastní nemovitosti
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s lektorkou a mentorkou Veronikou Kalátovou. Věnuje se finanční gramotnosti. 

Vyplatí se více život v nájmu, nebo pořízení vlastní nemovitosti? Jak se připravit na jednání s bankéřem? Co říká na provizorní bydlení? Proč vlastně chce člověk bydlet ve vlastní nemovitosti? Jak investovat, aby došlo k poražení inflace?

Více informací o hypotékách najde...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
1hr
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1656982800" data-format="short_date">Jul 05, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
1hr
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8097374-tomas-rusnak-o-tom-zda-se-vyplati-zit-v-najmu-nebo-si-koupit-nemovitost-na-hypoteku"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
129: Tomáš Rusňák o tom, zda se vyplatí žít v nájmu, nebo si koupit nemovitost na hypotéku
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se zaměřil na téma, zda se vyplatí žít v nájmu, nebo si koupit nemovitost na hypotéku.

Co ovlivňuje rozhodování, zda žít v nájmu, nebo si koupit nemovitost? Rostou ceny nájmů i nemovitostí? Jaká jsou rizika u nájmu? Jaká negativa hypotéky je třeba brát v úvahu? Jaké rozdíly jsou ve financování bydlení na hypotéku versus bydlení v nájmu? 

Více informací o hypo...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
15m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1656378000" data-format="short_date">Jun 28, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
15m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8097373-tomas-rusnak-o-aktualni-situaci-na-hypotecnim-a-realitnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
128: Tomáš Rusňák: O aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se zaměřil na aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu.

Jak se vyvíjí situace pro ty, kteří chtějí rekonstruovat? Je dostatek stavebního materiálu? Kam až mohou jít úrokové sazby u hypoték? Dojde ke korekci cen nemovitostí? Bude dostatek nemovitostí? Co se promítne do budoucích cen novostaveb?

Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz (...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
23m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1655773200" data-format="short_date">Jun 21, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
23m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8092258-tomas-rusnak-a-vladimir-fichtner-jak-o-vlastnim-bydleni-a-investicnich-nemovitostech-premysli-bo"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
127: Tomáš Rusňák a Vladimír Fichtner: Jak o vlastním bydlení a investičních nemovitostech přemýšlí bonitní lidé
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil se zakladatelem a spolumajitelem Fichtner, a. s. Vladimírem Fichtnerem. Fichtnerova společnost se zabývá hlavně wealth managementem a pracuje s velmi bonitními klienty.

Jak vnímá situaci na českém realitním trhu? Jaká je v současné době nájemní výnosnost? A co investiční příležitosti v cizině? Proč je důležité přemýšlet o inflaci? Jak správně vybíra...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
54m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1655168400" data-format="short_date">Jun 14, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
54m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8093746-tomas-rusnak-jan-rezab-z-jrd-o-dostupnosti-nedostupnosti-a-udrzitelnosti-bydleni"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
126: Tomáš Rusňák: Jan Řežáb z JRD o dostupnosti / nedostupnosti a udržitelnosti bydlení
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil se zakladatelem a majitelem společnosti JRD Janem Řežábem. Řešili jsme dostupnost a udržitelnost bydlení.

Jak vnímá dostupnost bydlení v současné době? Jaký je výhled do budoucna? Jak vnímá vlastní bydlení? Jak se podle jeho slov mění společnost? Jde tak rychle přizpůsobovat stavby? Jaká je filozofie společnosti JRD? 

Více informací o hypotékách na...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
50m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1654563600" data-format="short_date">Jun 07, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
50m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8092261-tomas-rusnak-david-navratil-hlavni-ekonom-ceske-sporitelny-k-soucasne-situaci-ohledne-bydleni"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
125: Tomáš Rusňák:  David Navrátil, hlavní ekonom České spořitelny, k současné situaci ohledně bydlení
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s hlavním ekonomem České spořitelny Davidem Navrátilem. Řešili jsme současnou situaci na realitním a hypotečním trhu.

Jak o současné situaci na realitním trhu? Staví se u nás málo, nebo hodně? Jak ovlivňuje situaci covid-19? Co vše má dopad na ceny nemovitostí? Jak se budou vyvíjet hypoteční sazby? Můžou ceny nemovitostí začít klesat?

Více informac...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
58m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1653958800" data-format="short_date">May 31, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
58m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8086193-tomas-rusnak-s-kolegyni-adelou-o-aktualitach-na-hypotecnim-trhu"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
124: Tomáš Rusňák: S kolegyní Adélou o aktualitách na hypotečním trhu
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s kolegyní Adélou Zaderlíkovou o aktualitách na hypotečním trhu. Tématy byla paušální daň a úvěrové parametry LTV, DTI a DSTI.   

Co je paušální daň? Kolik lidí ji využívá? Jak si poradí banky s paušální daní při žádostech klientů o hypotéku? Která banka si poradit neumí? Jaké nevýhody paušální daň má? Co jsou parametry LTV, DTI a DSTI? Jak se nyní ...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
34m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1653354000" data-format="short_date">May 24, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
34m
</div>
</div>
</div>
</a></div>
<hr class="mvn mhs text-black-50 opacity-25">
<div class="card rounded-0 border-0 pas qa-audio-clip-overview" style="--bs-card-bg: transparent;">
<a class="text-decoration-none" href="/posts/8081984-tomas-rusnak-3-skutecne-pribehy-klientu-kterym-jsme-velmi-pomohli-s-hypotekou"><div class="Episode-list-grid card-body pan">
<div class="l-flex align-items-baseline gap-2 gap-md-3">
<div class="vstack gap-1 my-auto">
<h5 class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-h fs-6 fs-5-lg fw-normal mb-0">
123: Tomáš Rusňák: 3 skutečné příběhy klientů, kterým jsme velmi pomohli s hypotékou
</h5>
<div class="text-line-clamp text-line-clamp-3 balanced-p fs-8 text-muted text-break">
V epizodě Hypotécastu jsem dnešní se nachází na tři skutečné příběhy mých klientů. Každý je zapeklitý svým vlastním způsobem a v každém se ukážeme na trochu problém, který musíme v praxi s klienty řešit.

Jaké má zkušenosti s refinancováním hypoték? Jak hodnotí banky? Proč mají někteří podnikatelé problém se získáním hypotéky?

Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz (http://w...
</div>
<div class="text-muted df align-items-baseline gap-2 fs-8">
<span class="numeric-tabular d-sm-none">
28m
</span>
<span class="d-sm-none">
&bull;
</span>
<span><span class="js-time" data-epochtime="1652749200" data-format="short_date">May 17, 2022</span></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="d-none d-sm-grid" style="justify-self: center; align-items: center;">
<div class="fs-8 numeric-tabular text-nowrap text-muted phs">
28m
</div>
</div>
</div>
</a></div>

</template></turbo-stream>
  <turbo-stream action="replace" target="audio_clips_pagination"><template><turbo-frame loading="lazy" id="audio_clips_pagination" src="/channels/5017612-hypotecast.turbo_stream?list=1&amp;page=5"><div aria-hidden="true" class="card rounded-0 border-0 border-bottom">
<div class="card-body df align-items-center placeholder-glow text-black-50">
<div class="w-100">
<h5>
<div class="placeholder col-6"></div>
</h5>
<div class="placeholder placeholder-sm" style="width:15ch"></div>
</div>
<div class="mla">
<span class="placeholder placeholder-sm" style="width:4ch"></span>
</div>
</div>
</div>
<div aria-hidden="true" class="card rounded-0 border-0 border-bottom">
<div class="card-body df align-items-center placeholder-glow text-black-50">
<div class="w-100">
<h5>
<div class="placeholder col-6"></div>
</h5>
<div class="placeholder placeholder-sm" style="width:15ch"></div>
</div>
<div class="mla">
<span class="placeholder placeholder-sm" style="width:4ch"></span>
</div>
</div>
</div>
<div aria-hidden="true" class="card rounded-0 border-0 border-bottom">
<div class="card-body df align-items-center placeholder-glow text-black-50">
<div class="w-100">
<h5>
<div class="placeholder col-6"></div>
</h5>
<div class="placeholder placeholder-sm" style="width:15ch"></div>
</div>
<div class="mla">
<span class="placeholder placeholder-sm" style="width:4ch"></span>
</div>
</div>
</div>
<div aria-hidden="true" class="card rounded-0 border-0 border-bottom">
<div class="card-body df align-items-center placeholder-glow text-black-50">
<div class="w-100">
<h5>
<div class="placeholder col-6"></div>
</h5>
<div class="placeholder placeholder-sm" style="width:15ch"></div>
</div>
<div class="mla">
<span class="placeholder placeholder-sm" style="width:4ch"></span>
</div>
</div>
</div>
<div aria-hidden="true" class="card rounded-0 border-0 border-bottom">
<div class="card-body df align-items-center placeholder-glow text-black-50">
<div class="w-100">
<h5>
<div class="placeholder col-6"></div>
</h5>
<div class="placeholder placeholder-sm" style="width:15ch"></div>
</div>
<div class="mla">
<span class="placeholder placeholder-sm" style="width:4ch"></span>
</div>
</div>
</div>
<div class="visually-hidden">
<a href="/channels/5017612-hypotecast?list=1&amp;page=5">next page</a>
</div>
</turbo-frame></template></turbo-stream>
