Podpis dnes – klid zítra?
Episode 54, May 20, 05:52 PM
Share
Subscribe
Jak smlouva o smlouvě budoucí zajistí klid
Představte si to 💭 – po měsících hledání najdete vysněný byt, ale není možné jej koupit hned. Řešení? Smlouva o smlouvě budoucí. Jaké jsou výhody a na co si dát pozor ❓
Co vlastně podepisujete ❓
Smlouva o smlouvě budoucí zavazuje jednu nebo obě strany později uzavřít smlouvu – například kupní, nájemní, o dílo … Termín i klíčové podmínky musí být ve smlouvě uvedeny.
Dvě rady, které vám zachrání nervy
➡️ Jasný termín
Představte si to 💭 – po měsících hledání najdete vysněný byt, ale není možné jej koupit hned. Řešení? Smlouva o smlouvě budoucí. Jaké jsou výhody a na co si dát pozor ❓
Co vlastně podepisujete ❓
Smlouva o smlouvě budoucí zavazuje jednu nebo obě strany později uzavřít smlouvu – například kupní, nájemní, o dílo … Termín i klíčové podmínky musí být ve smlouvě uvedeny.
Dvě rady, které vám zachrání nervy
➡️ Jasný termín
- Stanovte nejzazší datum, do kdy musí být uzavřena budoucí smlouva
➡️ Kompletní parametry budoucí smlouvy
- U kupní smlouvy vždy přesná cena, identifikace nemovitosti a způsob úhrady.
- U smlouvy o dílo vždy specifikace prací a maximální cena.
- Bez detailů riskujete, že se druhá strana „vykroutí“, protože podmínky nejsou dohodnuté.
➡️ Sankce za porušení
- Stanovte smluvní pokutu. Odradí od nesplnění povinnosti uzavřít smlouvu.
- Výše by měla pokrývat vaši celkovou újmu.
Nejčastější problémy
❌ Neurčitá ujednání – soud takovou smlouvu smete jako neplatnou.
❌ Dlouhá platnost bez pojistek – v mezidobí se může cokoliv pokazit.
Když druhá strana slib nedodrží
❌ Neurčitá ujednání – soud takovou smlouvu smete jako neplatnou.
❌ Dlouhá platnost bez pojistek – v mezidobí se může cokoliv pokazit.
Když druhá strana slib nedodrží
- Můžete žádat soud, aby smlouvu „nahradil“ svým rozsudkem.
- Zároveň můžete vymáhat smluvní pokutu, a i vzniklou škodu.
- Pozor na promlčení: na podání žaloby máte jeden rok od okamžiku, kdy měla být smlouva uzavřena
Závěr
Smlouva o smlouvě budoucí je jistota. Musí být nicméně sepsána bezvadně. Chybí-li například termín, snadno se změní v papír k ničemu. Než kývnete na podpis, projděte text a ideálně oslovte advokáta. Například jeden odstavec navíc může ušetřit statisíce.
📢 Podepsali jste někdy smlouvu o smlouvě budoucí? Dopadla jako happy end, nebo fiasko?
Podělte se o váš názor nebo zkušenosti.
Smlouva o smlouvě budoucí je jistota. Musí být nicméně sepsána bezvadně. Chybí-li například termín, snadno se změní v papír k ničemu. Než kývnete na podpis, projděte text a ideálně oslovte advokáta. Například jeden odstavec navíc může ušetřit statisíce.
📢 Podepsali jste někdy smlouvu o smlouvě budoucí? Dopadla jako happy end, nebo fiasko?
Podělte se o váš názor nebo zkušenosti.