Jak černé stavby komplikují prodej?
Episode 4 · Jul 21, 2025, 10:03 AM
Share
Subscribe
🎙️ Čtvrtý díl podcastu Míra & Jíra – o realitách na rovinu z dílny TAURUM reality je tady!
A tentokrát řešíme pořádně horké téma: černé stavby a stavební průšvihy, které dokážou zkomplikovat prodej i financování nemovitosti.
Mluvíme na rovinu o tom, co může opomenout makléř, právník i hypoteční specialista.
Dozvíte se:
🏗️ Co přesně je „černá stavba“ a proč je dnes těžší ji legalizovat
📅 Jaká změna platí od 1. 7. 2024 ve stavebním zákoně
📏 Kdy stavbu legalizovat dodatečně
🏡 Jak je to s přístavky, bazény, ploty nebo opěrnou zdí
⚠️ Proč garáž nesmí být bez kolaudace používána k podnikání (nebo bydlení)
💸 Jaké pokuty hrozí a proč vám banka může odmítnout hypotéku
📉 Lze kvůli černým stavbám zpětně snížit kupní cenu?
Na závěr probereme případ nemovitosti s věcným břemenem a černou stavbou a radí, jak postupovat při prodeji v takovém případě.
💬 Taky máte pocit, že si na svém pozemku můžete dělat cokoliv? Možná vás překvapíme.
Dejte nám vědět do komentářů, co by vás zajímalo příště. 😉
A tentokrát řešíme pořádně horké téma: černé stavby a stavební průšvihy, které dokážou zkomplikovat prodej i financování nemovitosti.
Mluvíme na rovinu o tom, co může opomenout makléř, právník i hypoteční specialista.
Dozvíte se:
🏗️ Co přesně je „černá stavba“ a proč je dnes těžší ji legalizovat
📅 Jaká změna platí od 1. 7. 2024 ve stavebním zákoně
📏 Kdy stavbu legalizovat dodatečně
🏡 Jak je to s přístavky, bazény, ploty nebo opěrnou zdí
⚠️ Proč garáž nesmí být bez kolaudace používána k podnikání (nebo bydlení)
💸 Jaké pokuty hrozí a proč vám banka může odmítnout hypotéku
📉 Lze kvůli černým stavbám zpětně snížit kupní cenu?
Na závěr probereme případ nemovitosti s věcným břemenem a černou stavbou a radí, jak postupovat při prodeji v takovém případě.
💬 Taky máte pocit, že si na svém pozemku můžete dělat cokoliv? Možná vás překvapíme.
Dejte nám vědět do komentářů, co by vás zajímalo příště. 😉